适合语言学习者和职业实习生
因长期德语课程或职业实习临时来维也纳？Felsgasse Suiten 在一套 90 平方米住宅内提供安静、可上锁的私人套房，可预订 31 至最多 180 晚，配有高速 Wi-Fi、书桌并协助办理登记。
Felsgasse Suiten 位于维也纳 Simmering，提供适合临时学习或培训停留的带家具私人套房。配有床、书桌、高速 Wi-Fi 和设备齐全的厨房。无中介费，目前不收押金。
从 U3 Enkplatz 可直达维也纳市中心及许多培训地点。您直接向房东预订，无平台佣金，获得书面租赁合同，并可获得第二居所登记表的协助。
参加四周、八周或十二周德语课程，需要安静学习并在课堂外练习。书桌、高速 Wi-Fi、厨房及从 Enkplatz 出发的 U3 让套房成为带家具的临时第二居所。语言课程停留按休闲目的约定；惯常住所和永久生活中心保留在其他地方。
查看语言课程期间的空房无论是必修实习、资格认定年还是社会教育机构的实践阶段：您在限期内住在带家具套房，可在书桌准备工作并获得付款发票。有效实习证明可启用学生和实习生优惠价。
以优惠价预订职业实习住宿适合网课、论文、申请和与学校视频通话。速度已测试且稳定。
凭密码锁随时抵达入住 — 无论你的火车是晚上 22 点到站，还是周日清晨 6 点才到。
首张租金发票附带预填的登记表 PDF。我会说明如何将临时停留登记为第二居所。
从 U3 Enkplatz 出口可直接前往市中心；许多语言学校和实习地点可通过地铁及接驳线路抵达。
在维也纳居住数周或数月时，自己做饭很实用。配有洗碗机、烤箱、意式咖啡机和大冰箱。
真正的书面租赁合同、每笔付款均有发票、通过 Stripe 支付 — 钱不会流向匿名私人账户。此外：可上锁的私人套房、安静的住宅区，以及一位依法公示信息（Impressum）、你的父母随时可以直接联系的房东本人。
不同于维也纳普通租房市场：无需三个月押金、无中介。通过 Stripe 安全付款。
两个人一起来？可预订整套公寓（90 平方米，2 间可上锁的独立套房）— 比订两间单独套房更划算，还享有完全的隐私。
最少 31 晚，最多 180 晚。适合较长的语言课程和职业实习。预订时请确定完整所需时段。
有效的课程、学校、培训或实习书面证明即可，需注明姓名、日期和签发机构。可提前邮件发送或抵达时出示。
可以。请向学校或资助机构提交预订确认及发票。每次付款都会通过邮件收到正式发票；有关 PAD 请直接咨询培训机构。
可以。整套住宅有 2 间独立可上锁套房，最多 4 人。浴室、卫生间和厨房仅由您的同行者共享。
停留超过 3 天，您必须在维也纳市政机关登记为「次要居住地」（Nebenwohnsitz）— 这是法律义务。随首张租金发票，您会收到预填好的登记表（Meldezettel）PDF 以及一个个人服务链接：您核对并签字，我以住宿提供人（Unterkunftgeber）身份签字，并将完成的版本发回给您。支持在线登记，无需亲自前往政府部门。
可以。包裹或 DHL/Hermes 可寄到该地址。
在完成预订后 48 小时内取消免费（前提是距入住尚有至少 40 天）。此后，标准资费下最初的 30 晚不可退款；若距入住仅剩 10 天或更少，或未入住（No-Show），则为 60 晚 — 但绝不超过预订总额。入住后适用至当月月底、为期 30 晚的通知期（预订不足 90 晚）或自收到通知起 60 晚的通知期（90 晚及以上）— 其余部分将自动退还给您。在确认取消之前，在线取消预览会向您显示确切金额。详情请参阅条款。
是的。Felsgasse 位于第 11 区西默灵（Simmering）— 安静、家庭氛围浓厚的住宅区，并非游客街区。Enkplatz 地铁站日夜运营。套房均可上锁。
欢迎学校合作。请以“学校合作”为主题发送邮件至 hello@felsgasse.com。可为定期课程或实习小组安排合作。
1) 您会立即通过电子邮件收到预订确认函，其中包含您的个人自助服务链接。2) 48 小时反思期结束后，我们会向您发送已填好您信息的租赁合同，以及加密验证平台的访问入口。3) 您签署合同并上传一份带照片的身份证件 — 最迟在入住前 48 小时完成。4) 最早在抵达前 36 小时，您会通过电子邮件收到自助入住的门锁密码。首张租金发票将在反思期结束后自动以 PDF 形式发送。
上传证件（护照或身份证）是法律要求 — 即维也纳登记法（Wiener Meldegesetz）§ 5 规定的登记义务 — 并用于在发送门锁密码前核实您的身份。您通过加密验证平台上传手机拍摄的照片或 PDF 即可（护照：一页；身份证：正反两面）。文件以 AES-256 加密存储在位于德国的服务器上，并在退房 30 天后自动删除 — 仅保留一个加密校验值，无法据此还原出图像。
在预订之前，您就可以完整阅读租赁合同范本。48 小时反思期结束后，您将通过电子邮件收到已填入您预订信息的合同 PDF（含条款及隐私政策）。签署方式二选一：电子签署（合格电子签名）或手写签署 — 打印、签字，再将扫描件或照片上传至验证平台即可。我会共同签署，并将双方签署完毕的版本通过电子邮件发回给您。期限：30 天内完成，且最迟不晚于入住前 48 小时 — 系统会分多次发送电子邮件提醒。
不需要。付款按每 30 晚一期分期进行：第一期在预订时收取，第二期在抵达前 7 天收取（前提是预订与抵达之间至少相隔 21 天，否则将与第一期合并），其余每 30 天收取一次——均从预订时绑定的银行卡自动扣款，并在每次扣款前 3 天发送提醒邮件。每一期都会通过邮件收到独立的 PDF 发票，第一份在 48 小时反思期结束后开具。确切的付款计划会在预订前显示在概览中。
最早在入住前 36 小时通过电子邮件发送 — 且仅当验证（已签署的租赁合同及证件上传）全部完成后才会发出。因此请尽早完成这两个步骤。凭密码您可全天候随时自助入住：15:00 后入住，11:00 前退房。
随首张租金发票，您会收到预填好的登记表（Meldezettel）PDF 以及一个个人服务链接。您核对信息、补充与证件相关的栏目并签字。之后通过该链接上传已签字的表格 — 我以住宿提供人（Unterkunftgeber）身份签字，并将完成的版本发回给您。该服务为自愿使用，与验证、各项期限及取消政策相互独立。停留超过 3 天时，登记为「次要居住地」（Nebenwohnsitz）是法定义务。
住宿满 90 晚起 — 如预订页面中有提供 — 除标准资费外，还可选择享有折扣的 Flex-Light 资费。相应条件是：在 48 小时反思期之外取消或提前退房时，全额预订金额仍需支付 — 不按比例退款，也没有通知期。如果您的住宿结束日期尚不确定（例如实习可能提前结束），建议选择标准资费。详见条款 § 5e。
连续住宿最长为 180 晚。同一人再次预订同一住宿，须在退房后间隔 30 天方可进行 — 这是法律上的要求（定期住宅租赁），无一例外。因此请从一开始就按所需的完整时长规划您的住宿。
适合预订 31 至 180 晚。配有书桌、高速 Wi-Fi、完整厨房，并可从 U3 Enkplatz 直达市中心方向。休闲语言旅行会作为临时目的写入合同。
适用。限期职业实习属于职业培训背景。凭有效实习证明可使用学生和实习生优惠价。
查看可用日期，选择日期 — 通过电子邮件 hello@felsgasse.com 咨询您的学生专属优惠价。我们通常在几小时内回复。